Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Paris 1er Arrondissement
— Paris 1er Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 1er Arrondissement, poursuit sa trajectoire.
À Paris 1er Arrondissement, la population dans la zone atteint 16 266 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 22.08% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 8.7% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 1er Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 36 192 euros.
Une typologie domine le marché de Paris 1er Arrondissement
Sur les 13 810 logements que la zone abrite, 9.6% sont des logements sociaux, 10.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 55% du parc et 25.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 22% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 13 265 euros / m² en 2020 Q2. (+1.43% en 6 mois / +12.35% en 1 an / +38.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 12 844 euros / m² pour les T1, 12 928 euros / m² pour les T2, 14 136 euros / m² pour les T3, 13 840 euros / m² pour les T4P.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 124 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 32.8 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Paris 1er Arrondissement ?
Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 150 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 40 pour les T1, 55 pour les T2, 31 pour les T3, 24 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 1er Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !